O mne

Ako ako som sa dostal k finančnej slobode

Tento príbeh bude trochu dlhší. Budem sa v ňom totiž snažiť zhrnúť moju celú cestu k finančnej, ale najmä osobnej slobode.

Začalo to Kiyosakim

Asi to bola Kiyosakiho kniha “Bohatý otec, chodobný otec“, ktorú som dostal od mojej
šéfky v práci, pri ktorej som si prvýkrát uvedomil, že existuje niečo ako pasívny príjem.
Pochopil som z nej, že človek nemusí chodiť denno-denne do práce, aby zarábal
peniaze. Priznám sa ale, že v tom čase to bol pre mňa taký neuchopiteľný koncept. Ak
sa dobre pamätám, tak Kiyosaki hovoril o investovaní do nehnuteľností a výhodách
biznisu. To ma ale v škole ani doma nikto nenaučil. Nevedel som teda, ako konkrétne
mám začať investovať do nehnuteľností či začať podnikať.

Ešte jedna informácia z tejto knihy mi ostala dodnes v pamäti – rozdiel medzi
aktívami a pasívami. “Aktíva vkladajú peniaze do vašej peňaženky a pasíva ich z nej
vyberajú. Nenechajte sa teda oklamať, že dom/byt, v ktorom bývate, je aktívum.”
Doteraz si pamätám, ako som stál v Hainburgu v Rakúsku pred veľkým pozemkom a
realitná maklérka sa ma pýta, či ho teda kupujeme. Na stavbu domu..za pár stotisíc
eur, hypotéku do konca života a nutnosť chodiť do práce každý boží deň. Asi to bol
opäť Kiyosaki, ktorý ma od kúpy tohto pasíva odradil. Doteraz som mu za to vďačný.

Začalo to Kiyosakim

Asi to bola Kiyosakiho kniha “Bohatý otec, chodobný otec“, ktorú som dostal od mojej
šéfky v práci, pri ktorej som si prvýkrát uvedomil, že existuje niečo ako pasívny príjem.
Pochopil som z nej, že človek nemusí chodiť denno-denne do práce, aby zarábal
peniaze. Priznám sa ale, že v tom čase to bol pre mňa taký neuchopiteľný koncept. Ak
sa dobre pamätám, tak Kiyosaki hovoril o investovaní do nehnuteľností a výhodách
biznisu. To ma ale v škole ani doma nikto nenaučil. Nevedel som teda, ako konkrétne
mám začať investovať do nehnuteľností či začať podnikať.

Ešte jedna informácia z tejto knihy mi ostala dodnes v pamäti – rozdiel medzi
aktívami a pasívami. “Aktíva vkladajú peniaze do vašej peňaženky a pasíva ich z nej
vyberajú. Nenechajte sa teda oklamať, že dom/byt, v ktorom bývate, je aktívum.”
Doteraz si pamätám, ako som stál v Hainburgu v Rakúsku pred veľkým pozemkom a
realitná maklérka sa ma pýta, či ho teda kupujeme. Na stavbu domu..za pár stotisíc
eur, hypotéku do konca života a nutnosť chodiť do práce každý boží deň. Asi to bol
opäť Kiyosaki, ktorý ma od kúpy tohto pasíva odradil. Doteraz som mu za to vďačný.

Môj prvý prenájom

Uplynulo pár rokov a keďže sme sa sťahovali z nášho bytu v Bratislave do iného, mal
som pred sebou dve možnosti. Predať alebo prenajať. Keďže som ho kúpil v 2008
tesne pred prepadom cien nehnuteľností v Bratislave o cca. 30%, cena tohto bytu
bola pod cenou, za ktorú som ho kúpil. Zhodou okolností, 8 rokov neskôr a my opäť
bývame v tomto byte. Iba nakrátko, kým sa presťahujeme – o tom ale o chvíľu. Späť k
prenájmu vs predaju. Rozhodol som sa tento byt prenajať. Nevedel som vôbec, čo to
vlastne obnáša. Nájsť nájomníka, viesť účtovníctvo, opravovať poruchy v byte…asi ste
o tom už čítali pár mojich článkov.

Toto rozhodnutie som ale nikdy neoľutoval. Prvý mesiac, keď mi prišli peniaze od
nájomníka na účet, mi to celé prvýkrát ‘docvaklo’. Vtedy som pochopil, čo Kiyosaki
myslel tým pasívnym príjmom z investícií do nehnuteľností. Pocit, keď vám prídu
na účet peniaze a vy ste nemuseli kvôli nim chodiť do práce je na nezaplatenie.
Odporúčam! A je jedno či je to príjem z nehnuteľností, dividendy z akcií či predaj
online knihy. Je to jednoducho príjem, ktorý môže časom nahradiť váš príjem z práce.
To je finančná sloboda.

Našťastie som mal počas celých tých rokov v hlave Kiyosakiho aktíva vs. pasíva a
väčšinou som nekupoval veľa pasív. Keďže som ale nevedel ako kupovať aktíva, tak
som ‘investoval’ do termínovaného účtu. Neodporúčam!

Môj prvý prenájom

Uplynulo pár rokov a keďže sme sa sťahovali z nášho bytu v Bratislave do iného, mal
som pred sebou dve možnosti. Predať alebo prenajať. Keďže som ho kúpil v 2008
tesne pred prepadom cien nehnuteľností v Bratislave o cca. 30%, cena tohto bytu
bola pod cenou, za ktorú som ho kúpil. Zhodou okolností, 8 rokov neskôr a my opäť
bývame v tomto byte. Iba nakrátko, kým sa presťahujeme – o tom ale o chvíľu. Späť k
prenájmu vs predaju. Rozhodol som sa tento byt prenajať. Nevedel som vôbec, čo to
vlastne obnáša. Nájsť nájomníka, viesť účtovníctvo, opravovať poruchy v byte…asi ste
o tom už čítali pár mojich článkov.

Toto rozhodnutie som ale nikdy neoľutoval. Prvý mesiac, keď mi prišli peniaze od
nájomníka na účet, mi to celé prvýkrát ‘docvaklo’. Vtedy som pochopil, čo Kiyosaki
myslel tým pasívnym príjmom z investícií do nehnuteľností. Pocit, keď vám prídu
na účet peniaze a vy ste nemuseli kvôli nim chodiť do práce je na nezaplatenie.
Odporúčam! A je jedno či je to príjem z nehnuteľností, dividendy z akcií či predaj
online knihy. Je to jednoducho príjem, ktorý môže časom nahradiť váš príjem z práce.
To je finančná sloboda.

Našťastie som mal počas celých tých rokov v hlave Kiyosakiho aktíva vs. pasíva a
väčšinou som nekupoval veľa pasív. Keďže som ale nevedel ako kupovať aktíva, tak
som ‘investoval’ do termínovaného účtu. Neodporúčam!

Rýchlokurz vzdelávania
o finančnej slobode

To ale našťastie znamenalo, že som mal voľné peniaze a už som začínal postupne
chápať, ako investovať do nehnuteľností na prenájom. Začal som sa učiť ako
tento biznis model vlastne funguje. Čo sú dobré investície a čo naopak nie sú. Na
Slovensku boli žiaľ možnosti naučiť sa to veľmi obmedzené. Čítal a počúval som preto
americké, anglické a austrálske podcast-y a prečítal som kopec kníh o investovaní
do nehnuteľností. No a v neposlednom rade som začal postupne kupovať ďalšie
nehnuteľnosti.

V tomto období som mal cieľ. Vlastniť 100 investičných bytov. To bola moja predstava,
kedy ‘budem za vodou’. Bolo to pekné okrúhle číslo, a preto som si ho vybral.
Môj pôvodný cieľ bol 10-15 bytov, no ako mi hovorili múdri motivátori z Ameriky –
‘Zdesaťnásobte svoje ciele! Ak mierite na hviezdy a zlyháte, skončíte minimálne
an mesiaci, čo je výborný výsledok.” Hmm, žiaľ táto rada pre mňa nefungovala.
Dôvodom bolo, že mojím životným cieľom vôbec NEBOLO stať sa veľmi bohatým!
Moja najdôležitejšia hodnota v živote bola (a stále je).. tadá byť SLOBODNÝM. A viac
peňazí sa nerovná automaticky viac slobody. Keď som si predstavil, že by som mal
manažovať portfólio 100 nehnuteľností, tak som skôr dostával pocit zúfalstva ako
slobody.

Peniaze totiž nie sú kľúčom k slobode, sú iba jedným z nástrojov, ktoré vás môžu
dostať bližšie k osobnej slobode. Preto som začal rozmýšľať o tom, od čoho závisí
osobná sloboda a aký vplyv má finančná sloboda na osobnú slobodu, pretože to bol
môj cieľ. Byť osobne slobodný.

Rýchlokurz vzdelávania o finančnej slobode

To ale našťastie znamenalo, že som mal voľné peniaze a už som začínal postupne
chápať, ako investovať do nehnuteľností na prenájom. Začal som sa učiť ako
tento biznis model vlastne funguje. Čo sú dobré investície a čo naopak nie sú. Na
Slovensku boli žiaľ možnosti naučiť sa to veľmi obmedzené. Čítal a počúval som preto
americké, anglické a austrálske podcast-y a prečítal som kopec kníh o investovaní
do nehnuteľností. No a v neposlednom rade som začal postupne kupovať ďalšie
nehnuteľnosti.

V tomto období som mal cieľ. Vlastniť 100 investičných bytov. To bola moja predstava,
kedy ‘budem za vodou’. Bolo to pekné okrúhle číslo, a preto som si ho vybral.
Môj pôvodný cieľ bol 10-15 bytov, no ako mi hovorili múdri motivátori z Ameriky –
‘Zdesaťnásobte svoje ciele! Ak mierite na hviezdy a zlyháte, skončíte minimálne
an mesiaci, čo je výborný výsledok.” Hmm, žiaľ táto rada pre mňa nefungovala.
Dôvodom bolo, že mojím životným cieľom vôbec NEBOLO stať sa veľmi bohatým!
Moja najdôležitejšia hodnota v živote bola (a stále je).. tadá byť SLOBODNÝM. A viac
peňazí sa nerovná automaticky viac slobody. Keď som si predstavil, že by som mal
manažovať portfólio 100 nehnuteľností, tak som skôr dostával pocit zúfalstva ako
slobody.

Peniaze totiž nie sú kľúčom k slobode, sú iba jedným z nástrojov, ktoré vás môžu
dostať bližšie k osobnej slobode. Preto som začal rozmýšľať o tom, od čoho závisí
osobná sloboda a aký vplyv má finančná sloboda na osobnú slobodu, pretože to bol
môj cieľ. Byť osobne slobodný.

Ako môžem dosiahnuť finančnú slobodu do
7 rokov?

Ako sa hovorí: ”Keď je žiak pripravený, učiteľ príde.” A prišiel. Zhodou náhod (ako to
väčšinou v živote chodí) som sa dostal na prednášku na tému “Rovnajú sa peniaze
šťastiu?”. Tá prednáška bola aj o tom, koľko peňazí vlastne človek potrebuje na
šťastný život. Moja predstava bola okolo 2-2,5 tisíc eur na mesiac pre dvoch. Na tejto
prednáške som sa dozvedel o inej mierke – 200 eur na mesiac na osobu. Vrátane
ubytovania, stravy, zábavy atď. Dostávame sa k tzv. Wheaton levels. V skratke – ľudia
dokážu pochopiť maximálne ľudí, ktorí sú o úroveň nad či pod nimi. Ľudí, ktorí sú viac
ako 2 úrovne od nich väčšinou nedokážu pochopiť a sú pre nich blázni (prinajlepšom).
Ako príklad – bývanie v byte je pre vás asi pochopiteľné. Bývanie v rodinnom dome
(+1 úroveň) resp. v záhradnej chatke (- 1 úroveň) asi tiež. Viete si ale predstaviť bývanie v dodávke (- 2 úrovne) či naopak, že by ste niekedy bývali v paláci (+2 úrovne)?
Wheaton levels.

Pre mňa bol toto stret s Wheaton levels. Aj keď bývanie v dodávke bol pre mňa
minimálne 2 úrovne mimo mojej úrovne, nezamietol som ju a priori. V takýchto
situáciách nemusíte súhlasiť, stačí ak sa snažíte pochopiť. Po tejto prednáške som sa
rozprával s Ivanom (prednášateľ) a hovoril mu o mojich plánoch (možno aj o tých sto
bytoch, už si presne nepamätám), o slobode atď. Vtedy sa ma spýtal jednu kľúčovú
otázku: “Ak by si mal životné náklady 200 eur ako ja, koľko by ti trvalo, kým by si sa stal
finančne slobodným?”. Nemusíte súhlasiť, snažte sa pochopiť..

Mne to vtedy ‘docvaklo’ druhýkrát. Jednoducho povedané – čím viac peňazí
mesačne potrebujem na život, tým vyšší pasívny príjem budem potrebovať na to,
aby som sa stal finančne slobodným. Akoby som vtedy odomkol úplne novú cestu,
ako sa stať finančne slobodným. Potom to už išlo rýchlo. Early Retiremet Extreme,
Mr.Moneymustache, FIRE, minimalizmus, Buy nothing challenge, Zero waste..
Matematika za finančnou slobodou bola veľmi jednoduchá. Na to aby som sa stal
finančne slobodným som potreboval kapitál (investície) vo výške 25 x moje ročné
výdavky. Ak som teda chcel mať výdavky na úrovni 2000 eur mesačne = 24 000eur
ročne x 25 = 600 000 eur. Dosť veľa peňazí… Druhá strana tejto rovnice ale hovorila, že
ak znížim svoje mesačné výdavky o 100eur, znížim svoju potrebou kapitálu o 30 tisíc.
Koľko by mi trvalo zarobiť/ ušetriť 30 tisíc? Rok až dva. Stojí mi návšteva reštaurácie
2-3x za mesiac (cca 100 eur) za nutnosť pracovať o 1-2 roky dlhšie. Absolútne NIE.
Najmä ak reštaurácie takpovediac nie sú mojou šálkou kávy.

Ako môžem dosiahnuť finančnú slobodu do 7 rokov?

Ako sa hovorí: ”Keď je žiak pripravený, učiteľ príde.” A prišiel. Zhodou náhod (ako to
väčšinou v živote chodí) som sa dostal na prednášku na tému “Rovnajú sa peniaze
šťastiu?”. Tá prednáška bola aj o tom, koľko peňazí vlastne človek potrebuje na
šťastný život. Moja predstava bola okolo 2-2,5 tisíc eur na mesiac pre dvoch. Na tejto
prednáške som sa dozvedel o inej mierke – 200 eur na mesiac na osobu. Vrátane
ubytovania, stravy, zábavy atď. Dostávame sa k tzv. Wheaton levels. V skratke – ľudia
dokážu pochopiť maximálne ľudí, ktorí sú o úroveň nad či pod nimi. Ľudí, ktorí sú viac
ako 2 úrovne od nich väčšinou nedokážu pochopiť a sú pre nich blázni (prinajlepšom).
Ako príklad – bývanie v byte je pre vás asi pochopiteľné. Bývanie v rodinnom dome
(+1 úroveň) resp. v záhradnej chatke (- 1 úroveň) asi tiež. Viete si ale predstaviť bývanie
v dodávke (- 2 úrovne) či naopak, že by ste niekedy bývali v paláci (+2 úrovne)?
Wheaton levels.

Pre mňa bol toto stret s Wheaton levels. Aj keď bývanie v dodávke bol pre mňa
minimálne 2 úrovne mimo mojej úrovne, nezamietol som ju a priori. V takýchto
situáciách nemusíte súhlasiť, stačí ak sa snažíte pochopiť. Po tejto prednáške som sa
rozprával s Ivanom (prednášateľ) a hovoril mu o mojich plánoch (možno aj o tých sto
bytoch, už si presne nepamätám), o slobode atď. Vtedy sa ma spýtal jednu kľúčovú
otázku: “Ak by si mal životné náklady 200 eur ako ja, koľko by ti trvalo, kým by si sa stal
finančne slobodným?”. Nemusíte súhlasiť, snažte sa pochopiť..

Mne to vtedy ‘docvaklo’ druhýkrát. Jednoducho povedané – čím viac peňazí
mesačne potrebujem na život, tým vyšší pasívny príjem budem potrebovať na to,
aby som sa stal finančne slobodným. Akoby som vtedy odomkol úplne novú cestu,
ako sa stať finančne slobodným. Potom to už išlo rýchlo. Early Retiremet Extreme,
Mr.Moneymustache, FIRE, minimalizmus, Buy nothing challenge, Zero waste..
Matematika za finančnou slobodou bola veľmi jednoduchá. Na to aby som sa stal
finančne slobodným som potreboval kapitál (investície) vo výške 25 x moje ročné
výdavky. Ak som teda chcel mať výdavky na úrovni 2000 eur mesačne = 24 000eur
ročne x 25 = 600 000 eur. Dosť veľa peňazí… Druhá strana tejto rovnice ale hovorila, že
ak znížim svoje mesačné výdavky o 100eur, znížim svoju potrebou kapitálu o 30 tisíc.
Koľko by mi trvalo zarobiť/ ušetriť 30 tisíc? Rok až dva. Stojí mi návšteva reštaurácie
2-3x za mesiac (cca 100 eur) za nutnosť pracovať o 1-2 roky dlhšie. Absolútne NIE.
Najmä ak reštaurácie takpovediac nie sú mojou šálkou kávy.

Občas som sa dostal
so šetrením „za hranu“

Preto boli posledné roky pre mňa najmä o hľadaní rovnováhy. Rovnováhy medzi
minimalizáciou nákladov a plnohodnotným životom, v ktorom môžem robiť to, čo ma
baví. Ak by som totiž ušetril 50% svojho platu, tak sa stanem finančne slobodným
za približne 17 rokov. Ak by som ale zvýšil svoju savings rate na 80% (nemusíte
súhlasiť…), tak som finančne slobodným za menej ako 6 rokov. Nájsť túto rovnováhu
je ale skôr umenie ako veda. Občas som jednoducho zašiel za čiaru, čo sa šetrenia
týka. Spýtajte sa mojej manželky Vtedy som zistil, že ten výdavok ma naozaj robil
šťastným a že ho chcem v živote späť. To je fajn, to bolo a stále je súčasťou procesu.
Po istom čase som zistil, že najbližšie k rovnováhe sa dostávam vtedy, ak míňam na
veci, ktoré sú pre mňa dôležité tj sú v súlade s mojimi hodnotami a naopak na ostatné
veci míňam len minimum peňazí a svojho času.

Občas som sa dostal so šetrením „za hranu“

Preto boli posledné roky pre mňa najmä o hľadaní rovnováhy. Rovnováhy medzi
minimalizáciou nákladov a plnohodnotným životom, v ktorom môžem robiť to, čo ma
baví. Ak by som totiž ušetril 50% svojho platu, tak sa stanem finančne slobodným
za približne 17 rokov. Ak by som ale zvýšil svoju savings rate na 80% (nemusíte
súhlasiť…), tak som finančne slobodným za menej ako 6 rokov. Nájsť túto rovnováhu
je ale skôr umenie ako veda. Občas som jednoducho zašiel za čiaru, čo sa šetrenia
týka. Spýtajte sa mojej manželky Vtedy som zistil, že ten výdavok ma naozaj robil
šťastným a že ho chcem v živote späť. To je fajn, to bolo a stále je súčasťou procesu.
Po istom čase som zistil, že najbližšie k rovnováhe sa dostávam vtedy, ak míňam na
veci, ktoré sú pre mňa dôležité tj sú v súlade s mojimi hodnotami a naopak na ostatné
veci míňam len minimum peňazí a svojho času.

Ako som teda splatil hypotéku a dosiahol finančnú slobodu?

Ako som teda splatil hypotéku, stal sa finančne a osobne slobodným a našiel prácu
svojich snov? V podstate som sa len držal toho, čo som opísal vyššie. A ešte som
väčšinou išiel proti prúdu. Ak máte radi návody s prehľadnými odrážkami tak tu sú:

Ako som teda splatil hypotéku a dosiahol finančnú slobodu?

Ako som teda splatil hypotéku, stal sa finančne a osobne slobodným a našiel prácu
svojich snov? V podstate som sa len držal toho, čo som opísal vyššie. A ešte som
väčšinou išiel proti prúdu. Ak máte radi návody s prehľadnými odrážkami tak tu sú:

Také jednoduché to bolo. PRE MŇA!

Je táto cesta vhodná pre Vás? Asi nie!

Možno teraz ale máte pocit, že to až také jednoduché nebolo, alebo že táto cesta
nie je zase ‘vašou šálkou kávy’. A máte úplnú pravdu. To, že táto cesta fungovala pre
mňa, vôbec neznamená, že by ste ju mali aj vy nasledovať. Finančná sloboda je totiž
len jedným z nástrojov, ktorý vám môže pomôcť na ceste k osobnej slobode, avšak
vôbec nie je nevyhnutná k jej dosiahnutiu.

Určite aj vy poznáte vo vašom okolí ľudí, ktorých absolútne baví práca, ktorú robia
aj keď v nej trávia celé dni. Taktiež sú ľudia, ktorí nemajú pasívny príjem, ktorý by
pokrýval ich náklady, no sú osobne slobodní, pretože k životu potrebujú len minimum.
K osobnej slobode totiž vedie nespočetné množstvo ciest a finančná sloboda je len
jednou z nich. Ak robíte v živote to, čo vás napĺňa, máte flexibilitu vybrať si, čo budete
a čo nebudete robiť, ste osobne slobodný bez ohľadu na množstvo peňazí, ktoré
máte.

Na druhej strane, finančná sloboda mi poskytuje niečo ako poistenie. Vždy viem, že
mám svoje základné výdavky pokryté pasívnym príjmom, a preto si môžem dovoliť
robiť veci, ktoré neprinášajú (okamžitý resp. žiadny) príjem. ‘Iba’ ma jednoducho
bavia a napĺňajú. Predstavte si, o koľko by ste Vy dokázali tento svet spraviť lepším,
ak by ste sa venovali tomu, čo vás skutočne baví a napĺňa. Máme len konečný počet
dní v živote, preto ich nepremrhajme na sny niekoho iného. Akokoľvek sa rozhodnete,
rozhodnite sa a nájdite svoju cestu k osobnej slobode.
A ak sa predsa len rozhodnete ísť cestou finančnej slobody, rád vám pomôžem. Začal
som pracovať na kurze, ktorý bude práve o hľadaní vašej jedinečnej cesty k finančnej
slobode. Osobnú slobodu nájdete cestou. Sľubujem !

Je táto cesta vhodná pre Vás? Asi nie!

Možno teraz ale máte pocit, že to až také jednoduché nebolo, alebo že táto cesta
nie je zase ‘vašou šálkou kávy’. A máte úplnú pravdu. To, že táto cesta fungovala pre
mňa, vôbec neznamená, že by ste ju mali aj vy nasledovať. Finančná sloboda je totiž
len jedným z nástrojov, ktorý vám môže pomôcť na ceste k osobnej slobode, avšak
vôbec nie je nevyhnutná k jej dosiahnutiu.

Určite aj vy poznáte vo vašom okolí ľudí, ktorých absolútne baví práca, ktorú robia
aj keď v nej trávia celé dni. Taktiež sú ľudia, ktorí nemajú pasívny príjem, ktorý by
pokrýval ich náklady, no sú osobne slobodní, pretože k životu potrebujú len minimum.
K osobnej slobode totiž vedie nespočetné množstvo ciest a finančná sloboda je len
jednou z nich. Ak robíte v živote to, čo vás napĺňa, máte flexibilitu vybrať si, čo budete
a čo nebudete robiť, ste osobne slobodný bez ohľadu na množstvo peňazí, ktoré
máte.

Na druhej strane, finančná sloboda mi poskytuje niečo ako poistenie. Vždy viem, že
mám svoje základné výdavky pokryté pasívnym príjmom, a preto si môžem dovoliť
robiť veci, ktoré neprinášajú (okamžitý resp. žiadny) príjem. ‘Iba’ ma jednoducho
bavia a napĺňajú. Predstavte si, o koľko by ste Vy dokázali tento svet spraviť lepším,
ak by ste sa venovali tomu, čo vás skutočne baví a napĺňa. Máme len konečný počet
dní v živote, preto ich nepremrhajme na sny niekoho iného. Akokoľvek sa rozhodnete,
rozhodnite sa a nájdite svoju cestu k osobnej slobode.
A ak sa predsa len rozhodnete ísť cestou finančnej slobody, rád vám pomôžem. Začal
som pracovať na kurze, ktorý bude práve o hľadaní vašej jedinečnej cesty k finančnej
slobode. Osobnú slobodu nájdete cestou. Sľubujem !

Pozri si video. Príbeh Smart Life

Pozri si video – Príbeh Smart Life

Prehrať video
Prehrať video
Program Smart Life – Vaša cesta k osobnej slobode